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大乐透走势图2008:綠地15億底價拿下儒樂湖新地塊 擬打造特色小鎮

2017-09-06       瀏覽次數:6416

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今年6月初,位于贛江新區儒樂湖區域的第一宗商業商務用地出讓,綠地以總價1.6億元底價摘地,樓面價僅477元/㎡,后儒樂湖首次連續推出3宗經營性用地,其中包括純住宅用地、商住用地和商住用地,總面積約為418.92畝,起始總價超15億元,最高樓面價約為3578元/㎡,最終由江西贛江新區綠地金開實業有限公司底價成交!


宗地一:地塊編號DXJJ2017003為純居住用地,位于贛江新區經開組團金山大道以東、縱四路以西、龍泉港路以北、金云東路以南,面積約為141.841畝,起拍單價為501萬元/畝,起拍樓面價3578.5元/㎡,是三宗地中價格最高的一塊地。

宗地二:地塊編號DXJJ2017004為商業商務用地,位于贛江新區經開組團儒樂湖新城湖濱南路以南、金山大道以東、縱四路以西、龍泉港路以北,面積為132.25畝,起拍單價為154萬元/畝,起拍樓面價為1297.75元/㎡。

宗地三:地塊編號DXJJ2017005為商住用地,位于贛江新區經開組團儒樂湖新城橫一路東以南、縱三路以東、金水大道以西、興業大道以北,面積為144.829畝,起拍單價為425萬元/畝,起拍樓面價約為2529.7元/㎡。

據悉,地塊規劃中的部分內容顯示:1、該地塊將規劃成為健康小鎮,并且為了保證健康小鎮建設的統一性,競得人需同時競得本次一同公告的三宗地塊,競買人須同時參與三宗地的競價,如放棄其中任一宗地,則須同時停止對其他兩宗地的報價(以首宗競價成功地塊競價結束為時間節點,此后其他未競得人須停止對所有地塊的報價),否則視為惡意競爭,其所交全部三宗地的競買保證金均不予退還。2、競買人(含其關聯公司,關聯股權關系不低于90%)應為世界500強企業(財富中文網2016年度發布的500強企業榜為準)且具有國家住房和城鄉建設部頒發的在有效期內的三星級綠色建筑標識證書。3、宗地內商品住宅須在五年后或競得人建成健康小鎮正常運營并經新區管委會批準,方可銷售,運營標準由競得人在獲取土地后規劃方案報批前另行明確。

綜合上述文件材料:這三宗地塊需同一開發商摘得,并且打造為健康小鎮,其次競買開發商應為世界500強企業。那么從這一條件來看,競得者大概率為已經入駐儒樂湖新城的綠地置業摘得,并且打造為健康小鎮。

宗地商品住宅需在五年后或者健康小鎮正常運營后方可銷售,也就是說五年內,儒樂湖新城暫無住宅銷售,一切都在建設當中。從規劃中所知,儒樂湖未來將有健康小鎮、文旅小鎮、科創小鎮等等特色小鎮項目。


據了解,儒樂湖產業小鎮位于贛江新區儒樂湖以南、興業大道以北、金山大道以東、金水大道以西合圍區域,規劃建設用地約1500畝,項目總投資約200億元,將建設健康智慧小鎮和文化旅游小鎮。健康智慧小鎮重點體現健康環境、健康保障、健康服務、健康醫療的“大健康”理念,包括專業醫療機構、高端婦嬰保健中心、月子中心、遠程就診、社區醫療、一貫制國際學校、足球運動基地等設施;文化旅游小鎮,主要建設大型水上樂園(含室內樂園)、室內冰雪世界、度假村、體驗式商業街、精品商務酒店、特色美食城等設施。項目建成后,將促進儒樂湖新城產城融合發展,成為江西乃至全國特色小鎮的杰出代表。

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