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南昌

超级大乐透走势图2000:剛剛發布:南昌推出“三限房”新政 五年內不得轉讓!

2017-09-03       瀏覽次數:6619

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重磅消息!南昌樓市又出新政了!繼今年3月發布的限購政策外,樓市進一步收緊!南昌市房管局于近日發布三限房”新政,商品房住宅銷售及轉讓過程中:

限房價、限對象、限轉讓,5年不得轉讓,搖號選房,不得捆綁銷售??!

三限房即商業住房土地出讓時,不但要限套型、限房價,還要限制銷售對象,土地招標時要求競標者報出合理的地價和預期銷售房價才能中標。

此次“三限房”新政發布有何亮點?

亮點01

銷售價不得高于土地出讓時約定的限制房價,開發企業對外銷售"三限房"時,其銷售價格整體均價不得高于土地出讓時約定的限制房價,單套住宅銷售價格實行明碼標價、一套一標制度;不得有在標價之外加價銷售、收取任何未予標明的費用、捆綁銷售等違規行為。

亮點02 哪些人優先購買?

"三限房"銷售,應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年市民,并限購一套。不得采取打包銷售、集體購房等方式銷售,不得自留。

亮點03 怎么買?

開發企業及其委托的代理銷售機構對外銷售商品住宅時,購房人積累大于可供房源,應采用由公證機構現場公證的公開搖號方式對外公開銷售。搖號方案、參搖名單以及搖號結果須現場對外公示,并在銷售前 3?個工作日報市住房保障和房產管理局備案。

亮點04 5年內不得轉讓

"三限房"購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起,5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的"三限房",繼承人須達到轉讓限制時限后方可轉讓。

提 醒

1、購買"三限房"簽訂的《商品房買賣合同》,合同中須增加住房轉讓限制性約定條款。合同封面上注明"三限房"字樣。

2、購房人購買的"三限房"申請不動產登記時,市不動產登記局應當在《不動產權證》上注明"三限房"字樣。

3、對違反本通知規定的開發企業及其委托的代理銷售機構,有關部門暫不核發預售許可證或暫停其網上簽約;價格管理部門重點查處違反明碼標價規定未實行一套一標、以及在標價之外加價銷售或收取任何未予標明的費用等行為;市場和質量監督管理部門重點查處捆綁銷售、虛假宣傳等行為。

南昌縣、新建區

可參照新政執行

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